Överlåtelsebesiktning

Vi reder ut begrepp

Vad är en överlåtelsebesiktning

Parterna kan i samband med en försäljning / förvärvning av fast egendom begära att få en oberoende besiktning av objektet. Besiktningen kan verkställas enligt Jordabalken eller köplagen, med syfte till att underlätta parternas egna skyldigheter enligt lag.

Köparen med dennes undersökningsplikt samt säljaren med dess upplysningsplikt skall tillsammans genomföra köpet med utgångspunkt till att objektet vid tidpunkten för försäljningen är i ett förväntat skick. Om uppgifter förekommer att byggnaden är behäftad med fel som ej kan förväntas så tillämpas parternas skyldigheter.

Oftast låter köparen besiktiga objektet då undersökningsplikten är betydande i omfattning i jämförelse till upplysningsskyldigheten hos säljaren. Säljaren kan dessutom låta teckna en dolda fel försäkring. Denna typ försäkringstyp torde utvärderas och det finns flera typer ute på marknaden, så parterna bör gå igenom dessa villkor tillsammans.

Kort och gott är en fastighet- / bostadsaffär av stor karaktär och betydelse medan en besiktning som kan underlätta dess genomförande är mindre i sin karaktär men kan ändock ha en stor inverkan på processen.

Okulär besiktning - SBR

Okulär besiktning för att fastställa objektets förväntade skick genom:

Oberoende besiktning
Samtliga tillgängliga utrymmen
Invändigt och utvändigt
Riskanalys
Förslag till teknisk utredning

Mätning

Mätningar kan tillämpas vid besiktningstillfället för att kontrollera:

Fukt
El och Ventilation
Boarea
Radon

Provning

Provning kan tillämpas vid besiktningstillfället för att kontrollera:

Mögel, röta eller bakterier
Luftkvalitén
Termiskt inomhusklimat

åtgärd_markering_människa - ändrad skala

Åtgärdsförslag

Utifrån våra noteringar i den särskilda kontrollen hjälper vi till att:

Upprätta åtgärdsförslag
Kostnadsuppskattningar
Underhållsplan

Besiktningsbild_referens_villa_sollentuna

Villabyggnad

Överlåtelsebesiktning köpare med särskild kontroll i form av fuktmätning och termografering.

Flerfamiljshus

Överlåtelsebesiktning köpare med särskild kontroll i form av fuktmätning och materialprovning.

Kommersiell byggnad

Överlåtelsebesiktning / teknisk Due Diligence för att fastställa fastighetens förväntade skick inför fastighetsförvärv.

Lägenhet

Överlåtelsebesiktning köpare med särskild kontroll lägenhet - enligt köplagen.

Beställare

Är du villa-/fastighetsägare och har behov av att tillsätta kompetens som relaterar till din roll? Via Gigoxo kan du få förslag på ambulerande och fristående tjänstemän och arbetare.
Läs mer om vilka möjlighet du har som beställare att kostnadsfritt integrera över Gigoxo för att få just ditt kompetensbehov tillsatt.

Beställare med kompetensbehov

Leverantör (Företag)

Är du företag som tillhandahåller tjänster inom Överlåtelsebesiktning och vill ingå partnerskap eller utöka er geografiska kapacitet? Vi för idag och har diskussioner med organisationen SBR om ett kommande samarbete.
Som leverantör kan du dessutom integrera som beställare vid tillfälle då ni själva letar efter besiktningsmän att tillsätta inhouse.

Leverantör med kompetens

Leverantör (privatperson)

Är du privatperson som innehar kompetens inom byggteknik eller erfarenhet som besiktningsman och inte bedriver någon sysselsättning inom besiktning?
Via Gigoxo har du möjlighet att ta uppdrag som uppfyller din yrkesprofil och segmentering.
Läs mer om vilka möjligheter som finns till gig / egenanställning här.

Privatperson med kompetens

Överlåtelsebesiktning

Vad är en överlåtelsebesiktning

Stegen vid överlåtelsebesiktning med särskild kontroll

Okulär besiktning - SBR

Mätning

Provning

Åtgärdsförslag

För köpare och säljare

Fasta priser

Flexiblitet

Trygg process

Några referensprojekt