Förbesiktning
Under entreprenadtiden kan endera av parterna begära en förbesiktning. Det kan till exempel vara:
- Svåråtkomliga arbeten så som fasad, tak, isolering eller tätskikt.Besiktningen utförs på samma sätt som en slutbesiktning, men utlåtandet från förbesiktningen blir som bilaga, en del av slutbesiktningsutlåtandet.
- När beställare planerar att använda specifika utrymmen före entreprenadtidens utgång.
- Om känsliga delar med risk för skador föreligger
Efterbesiktning
Besiktningstyp för att undersöka om de fel som tidigare noterats har blivit avhjälpta:
- Nya fel tas ej upp i utlåtandet, om inte parterna är överens om detta.Besiktningen utförs okulärt om besiktningsmannen ej har begärt handräckning i frågan för att kontrollera om felet är avhjälpt.
- Följdfel från ett avhjälpande noteras.
- Utförs för att kontrollera om fel även avhjälpt i rätt tid.
Slutbesiktning
Utförs när entreprenaden är färdig då samtliga egenkontroler och provningar är utförda.
- Slutbesiktningen är viktig i juridiska termerBesiktningen verkställs med syfte att kontrollera kontraktsenliga fordringar samt om fackmässighet enligt AMA uppfylls. Estetisk utformning beaktas ej.
- Är entreprenaden godkänd eller ej
- Kompletterande slutbesiktning för delar kan lämnas på grund av omständigheter.
- Inleder garantitiden
Särskild besiktning
Endera av parterna kan efter entreprenadtidens utgång, påkalla särskild beisktning avseende:
- Sådant fel eller brister som beställaren har påtalat.Besiktningen är avsedd för bedömning av förekomst av fel med avseende på funktion, prestanda, underhållsnivå eller andra förhållanden vid en viss tidpunkt.
- Entreprenadens status i visst avseende / del av entreprenad.
- Den särskilda besiktningen verkställs utan dröjsmål efter påkallandet.
Garantibesiktning
Det finns olika typer av garantitider som inleds efter godkänd slutbesiktning som regleras i respektive bestämmelse (AB):
- 2-års besiktning.Besiktningen är avsedd för bedömning av förekomst av nya fel eller brister sedan tidpunkten för slutbesiktningen.
- 5-års besiktning.
- § 59-besiktning.
Överbesiktning
Om endera part vill pröva utfallet av en besiktning kan part begära en överbesiktning avseende:
- Frågor om entreprenadens godkännande, förekomst av del samt ansvar för dessa.Begäran skall göras inom en månad från tidpunkt då parterna mottagit utlåtande över slutbesiktning.
För beställare och entreprenör
Vi utför oberoende entreprenadbesiktningar, vill du veta mer eller få prisförslag?
Fyll i vårt logiska formulär för Entreprenadbesiktning.
